私下交易未辦證商品房，買受人能否排除人民法院對該二手房的強制執(zhí)行？-19年福州中院改判案評析-執(zhí)行異議之訴04
[fusion_text]改判要點：二手房屋買賣雙方未通過房地產(chǎn)中介進行，無法確認交易款項真實性。房屋僅辦理預登記，不具詳情商品房雖被法院預查封，當事人仍可對不動產(chǎn)上原有基礎法律關系進行變更或解除-19年福州中院改判案評析-執(zhí)行異議之訴03
改判要點： 預查封雖然可以限制任何單位和個人擅自處分被預查封的財產(chǎn)，但不能改變被預查封不動產(chǎn)的權屬狀態(tài)，亦不禁止當事人依詳情
出借款部分為銀行匯款、部分使用現(xiàn)金，如何認定出借款數(shù)額？-19年福州中院改判案例評析-民間借貸糾紛27 ?福州債權債務律師原創(chuàng)
改判要點：雖然此前出借人均以銀行轉賬方式完成出借，但其能夠就現(xiàn)金支付的原因、資金來源、交付方式、交付地點等內容出合理說明詳情
前期借款利息計入后期借款本金的，超過年利率24%部分不予支持 -19年福州中院改判案評析-民間借貸糾紛25
改判要點：借貸雙方對前期借款本息結算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出詳情
當事人對自己提出的主張負有相應的舉證責任-19年福州中院改判案評析-民間借貸糾紛24–福州債權債務律師原創(chuàng)
改判要點：為證明借款雙方于借款之前存在或不存在其他經(jīng)濟往來，提出該觀點的一方應負舉證義務。? 案情簡介： 周強于2014詳情
福州債權債務律師原創(chuàng)–簽訂借款合同后雙方若有其他借款，應當另行明確以免混淆-19年福州中院改判案評析-民間借貸糾紛23
改判要點：借款合同簽訂雙方在交付約定借款后，如存在其他借款行為，則應當另行或在原借款合同基礎上重新簽訂借款合同，以免造成詳情
福州債權債務律師原創(chuàng)–夫妻單方借款17個月后有轉款給配偶用于購房，亦可認定配偶從中受益，屬于共債-19年福州中院改判案評析-民間借貸糾紛22 ? ?
改判要點：夫妻一方借款后有向另一方轉款并購買房產(chǎn)，雖隔17個月，亦足以認定配偶方自借款受益，應當認定借款屬于夫妻共同債務詳情
福州債權債務律師原創(chuàng)–夫妻一方借款，債權人證明另一方知曉該債務且存在共同還款行為的，可認定為共同債務-19年福州中院改判案評析-民間借貸糾紛21 ?
改判要點：夫妻一方以自己名義單獨借款，債權人舉證夫妻另一方知曉該債務且有共同還款的行為，或證明所借款項系用于共同生活或共詳情
