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來源:人民法院報

本報訊??廈門某小區(qū)物業(yè)公司突然撤出,小區(qū)一時沒人管理,上一屆的業(yè)委會主任范女士“臨危受命”,被推薦代為管理,并臨時招聘了6個工人,以維持小區(qū)正常運轉(zhuǎn),還墊付了工資。但是,墊付之后,這些工資誰來承擔(dān)呢?范女士將新一屆業(yè)委會和社區(qū)居委會訴至法院,要求新一屆業(yè)委會支付她此前墊付的工資,兩被告承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

近日,福建省廈門市湖里區(qū)人民法院作出一審判決,認(rèn)為墊付工資應(yīng)由社區(qū)居委會承擔(dān),居委會應(yīng)向范女士支付其墊付的小區(qū)保安、保潔等工資合計10200元,并支付利息687元。

范女士原本是廈門某小區(qū)第二屆業(yè)委會主任,但是,這一屆業(yè)委會早在幾年前就到期了,因為種種問題,換屆工作被耽擱了。

2015年7月底,因部分業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司撤出小區(qū)。同年8月初,第二屆業(yè)委會緊急開會后決定,由范女士臨時招聘保安、保潔員和垃圾清運工,并定好了每個崗位的工資。隨后,范女士招來了6名工人,以維持小區(qū)正常運轉(zhuǎn)。范女士還墊付了2015年8月的工資,共計10200元。

同年8月中旬,小區(qū)所屬的社區(qū)居委會發(fā)出公告,表示將協(xié)助業(yè)委會進(jìn)行物業(yè)代管,其間所產(chǎn)生的垃圾清運、秩序維護(hù)人員費用由社區(qū)支付,直至新一屆業(yè)委會產(chǎn)生之日為止。隨后,社區(qū)居委會也聘請人員負(fù)責(zé)小區(qū)的安保、保潔工作。

新一屆業(yè)委會成立后,范女士便起訴新的業(yè)委會和社區(qū)居委會,要求雙方共同支付她代墊的款項。

法院審理認(rèn)為,第二屆業(yè)委會為避免全體業(yè)主利益受損,推薦范女士代為管理并臨時招聘人員以維持小區(qū)的正常運轉(zhuǎn),這是為了全體業(yè)主共同利益的管理行為,范女士有權(quán)要求受益人償付必要費用。而居委會曾發(fā)函表示物業(yè)管理真空期間將協(xié)助業(yè)委會對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行代管,并承諾在新一屆業(yè)委會成立前,由社區(qū)居委會支付垃圾清運、秩序維護(hù)人員費用,于法不悖,法院予以確認(rèn)。因此,范女士要求居委會償付其所墊付的工人工資,法院予以支持。遂作出上述判決。(何春曉??陳萬穎)

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