福州繼承律師分享：離婚協(xié)議涉房產(chǎn)繼承權(quán)條款法律性質(zhì)探討分類： 婚姻繼承2024年1月4日標(biāo)簽： 夫妻共同債務(wù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋買賣福州婚姻律師福州家事律師福州市律師協(xié)會福州律師福州律師事務(wù)所福州律師網(wǎng)福州律師蔡思斌福州律所福州房產(chǎn)律師福州房屋律師福州離婚律師福州離婚律師蔡思斌離婚離婚協(xié)議 按 語 離婚協(xié)議是離婚過程中重要的法律文件之一，它規(guī)定了夫妻雙方在離婚后的子女撫養(yǎng)、探視、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等問題。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，離婚協(xié)議條款表述各式各樣，導(dǎo)致離婚后男女雙方因協(xié)議履行而產(chǎn)生各類矛盾。在實(shí)務(wù)中，筆者遇到一份條款內(nèi)容涉房產(chǎn)繼承權(quán)的離婚協(xié)議，因兩方對該條款性質(zhì)認(rèn)識不同，故而在離婚協(xié)議的履行中產(chǎn)生紛爭。截至目前，尚無法律及司法解釋對此予以明確，實(shí)務(wù)中各地法院對此認(rèn)知也不一致，據(jù)此筆者擬就題述問題粗淺探討，以期拋磚引玉，引百家爭鳴。 離婚協(xié)議涉房產(chǎn)繼承權(quán) 條款法律性質(zhì)探討 紛爭概況 劉某與唐某結(jié)婚后生育兒子劉某甲，五年后在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，雙方簽訂的離婚協(xié)議約定“1.兒子劉某甲歸男方撫養(yǎng)；2.由于女方?jīng)]有住房和工作，男方給女方60萬元；3.位于某處房屋系男方婚前財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)歸男方（備注：男方百年之后該房的繼承權(quán)將留給兒子劉某甲）”。離婚后，劉某與兒子劉某甲共同居住在該房。2020年12月劉某將案涉房屋轉(zhuǎn)賣案外人，所得價(jià)款用于支付離婚協(xié)議第2條約定給女方的60萬元。2021年，唐某以劉某甲名義起訴劉某，認(rèn)為劉某對外售出房產(chǎn)的行為侵害了劉某甲的權(quán)益，遂要求劉某賠償房屋出售款。 觀點(diǎn)探討 雙方紛爭實(shí)際還涉及到劉某甲的訴訟主體資格、案由、請求權(quán)基礎(chǔ)等問題。囿于篇幅限制，小文僅探討該份離婚協(xié)議中關(guān)于“備注：男方百年之后該房的繼承權(quán)將留給兒子劉某甲”類似條款的法律性質(zhì)。經(jīng)檢索2014年至今公開生效的案例，筆者發(fā)現(xiàn)在司法實(shí)踐中大致存有以下幾種觀點(diǎn)： 01 認(rèn)為類似條款性質(zhì)應(yīng)為“附期限的贈(zèng)與”。理由是：首先，從形式來看，這類約定系男女雙方在離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)分割所作的意思表示，主要目的在于分割財(cái)產(chǎn)。其次，從內(nèi)容來看，協(xié)議中一方系將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予給子女，子女純獲益，符合贈(zèng)與合同性質(zhì)。條款約定給予子女的前提為一方“百年后”即去世后，實(shí)際是以將來客觀確定到來的事實(shí)作為決定法律行為效力的附款，系雙方對贈(zèng)與設(shè)定的生效期限。故該約定的法律性質(zhì)應(yīng)為附期限的贈(zèng)與合同。 02 認(rèn)為類似條款性質(zhì)應(yīng)為“附條件的贈(zèng)與”。如：王某1、王某2、楊某繼承糾紛二審案1，案涉離婚協(xié)議中約定：“婚姻期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)分配如下：屬于協(xié)議人雙方共同所有，位于雙流縣藏衛(wèi)路南二段260號一樓一底樓房約250平方米，其中底樓住房歸男方所有，二樓住房歸女方所有。以上無論雙方的房產(chǎn)以后的繼承權(quán)都?xì)w王某2一人所有”，法院認(rèn)為：王勇、楊某在離婚協(xié)議中將案涉房屋的繼承權(quán)進(jìn)行的約定并非簡單的遺贈(zèng)，而是夫妻雙方對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的一種形式，該約定與雙方在離婚時(shí)子女的關(guān)系、解除婚姻關(guān)系等人身關(guān)系密不可分，其實(shí)質(zhì)為以離婚為條件的贈(zèng)與。 03 認(rèn)為類似條款性質(zhì)應(yīng)為“附條件的民事法律行為”。如：王某1與岳某繼承糾紛案2，案涉離婚協(xié)議約定：“1013號房產(chǎn)歸女方（王蕊）所有。女方百年以后房產(chǎn)歸王某1；八一路房產(chǎn)歸男方所有。男方百年以后歸王某1所有。”法院認(rèn)為，因該房屋系女方與男方婚姻存續(xù)期間購得的合法財(cái)產(chǎn)，二人即有權(quán)在解除婚姻關(guān)系時(shí)，按照雙方的意見表示處置該財(cái)產(chǎn)。同時(shí)約定“男方百年之后歸王某1所有”,屬附條件民事法律行為。附條件的民事法律行為是指附有決定該行為效力發(fā)生或者消滅條件的民事法律行為。因男方于2019年11月15日因病去世，“離婚協(xié)議書”約定的附條件民事法律行為發(fā)生。故判決支持八一路房產(chǎn)權(quán)利歸王某1所有，由王某1繼承。 04 認(rèn)為類似條款性質(zhì)應(yīng)為“遺囑”性質(zhì)。如：陳某與姚某遺囑繼承糾紛案3，案涉離婚協(xié)議約定為“陳某1與蔣某（原告陳某母親）象山縣石浦鎮(zhèn)銅瓦門村的一處兩上兩下的房屋各享有50%產(chǎn)權(quán)，雙方死亡后該房產(chǎn)歸陳某所有。”后因姚某拒絕協(xié)助陳某辦理房產(chǎn)過戶，陳某遂訴至法院，請求判令被繼承人陳某1所有的50%份額歸陳某繼承所有。法院認(rèn)為，陳某1在離婚協(xié)議書中確定其享有的50%房屋產(chǎn)權(quán)份額由陳某繼承，離婚協(xié)議書的該部分內(nèi)容具有遺囑性質(zhì)。離婚協(xié)議書系陳某1生前的真實(shí)意思表示，經(jīng)婚姻登記管理機(jī)關(guān)備案，合法有效，現(xiàn)無相反證據(jù)推翻離婚協(xié)議書中的有關(guān)遺囑內(nèi)容，故離婚協(xié)議書中的遺囑條款具有法律效力。鑒此，陳某1死亡后，陳某享有的50%房屋產(chǎn)權(quán)份額的繼承應(yīng)當(dāng)按照陳某1遺囑意見辦理，即由陳某繼承所有。 筆者傾向于最后一種觀點(diǎn)，但認(rèn)為更確切的說法應(yīng)是“具有遺囑性質(zhì)”的條款。就題述內(nèi)容“備注：男方百年之后該房的繼承權(quán)將留給兒子劉某甲”的法律性質(zhì)展開而論：第一，當(dāng)事人對條款內(nèi)容有爭議的，應(yīng)當(dāng)首先按照意思表示所使用的詞句進(jìn)行解釋。該條款中，劉某作為表意人使用的詞語為“百年之后”、“房子的繼承權(quán)”、“將”、“留給”，這些詞句已清晰明確的表達(dá)了劉某甲的真實(shí)意思表示，“百年之后”是死亡的諱稱，“繼承權(quán)”是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，亦即，此內(nèi)容實(shí)際為表意人劉某在離婚協(xié)議中作出的具有遺囑性質(zhì)的意思表示。 根據(jù)《民法典》第四百六十六條第一款“當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款4的規(guī)定，確定爭議條款的含義”規(guī)定可知，對有相對人的意思表示的解釋，應(yīng)當(dāng)首先按照意思表示所使用的詞句進(jìn)行解釋，即文義解釋。意思表示是由詞句構(gòu)成的，所以，解釋意思表示必須首先從詞句的含義入手。不能拋開詞句對意思表示進(jìn)行完全的主觀解釋。對詞句的解釋應(yīng)當(dāng)按照一個(gè)合理人通常的理解來進(jìn)行。無論是從生活常理來看，還是從詞句文義解釋來看，“百年之后”、“房子的繼承權(quán)”“將留給”均難以解釋為有“贈(zèng)與”之意。離婚協(xié)議“備注”內(nèi)容按照“合理人”的通常理解，并不產(chǎn)生“贈(zèng)與”的歧義。如有贈(zèng)與房產(chǎn)之意，劉某則可表述為“將房產(chǎn)過戶給兒子劉某甲”或“將房產(chǎn)贈(zèng)與給劉某甲”。 第二，該表述內(nèi)容實(shí)際與遺囑的法律特征有相似之處。具體而言：一是遺囑是一種單方民事法律行為，是遺囑人自己一方的意思表示，無須有相對方的意思表示?！皞渥ⅰ眱?nèi)容的作出顯然是劉某自己的單方意思表示；二是遺囑是遺囑人獨(dú)立的民事法律行為。遺囑是遺囑人生前對自己財(cái)產(chǎn)所作的處分行為，只能由遺囑人獨(dú)立自主地作出，而不能由他人的意思輔助或者代理。離婚協(xié)議“備注”內(nèi)容顯然系劉某親自設(shè)立，處分的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需征得他人同意，也不可能由他人代為設(shè)立；三是遺囑是于遺囑人死亡后才發(fā)生法律效力的民事法律行為，是于遺囑人生前因其單獨(dú)意思表示即可成立的行為，但遺囑人死亡時(shí)才能發(fā)生效力?！皞渥ⅰ眱?nèi)容對此也明確表明是“男方百年之后”。鑒此，“備注”內(nèi)容顯然與“遺囑”的法律特征相似，其性質(zhì)應(yīng)為“具有遺囑性質(zhì)”的條款。 第三，離婚協(xié)議的“贈(zèng)與”不等同于合同贈(zèng)與，涉繼承權(quán)等內(nèi)容的條款更不能是“贈(zèng)與合同”。贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人須將其財(cái)產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈(zèng)與人，受贈(zèng)人對所受的贈(zèng)與并不付出對價(jià)，而在離婚協(xié)議中，將財(cái)產(chǎn)給予子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)權(quán)、子女撫養(yǎng)費(fèi)以及最重要的，夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割安排等其他條款互相牽制，其本質(zhì)并不是無償?shù)?。因此并不符合?zèng)與合同的法律特征。 此外，離婚協(xié)議涉夫妻財(cái)產(chǎn)的分割條款并不等同于對財(cái)產(chǎn)的處分，分割僅指男女雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配，而處分含括了對夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或?qū)餐?cái)產(chǎn)的處置，處置包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。當(dāng)離婚協(xié)議約定為“房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子”則應(yīng)適用贈(zèng)與相關(guān)的規(guī)定，這便涉及到該贈(zèng)與是否屬于道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與人能否行使任意撤銷權(quán)的問題。而當(dāng)離婚協(xié)議約定為“百年后房產(chǎn)繼承權(quán)留給孩子”時(shí)，很明顯，應(yīng)當(dāng)適用的是繼承法相關(guān)規(guī)定，婚姻家事案件紛繁復(fù)雜，適用不同的法律規(guī)定則可能得出不同的結(jié)果，這便是要對離婚協(xié)議涉房產(chǎn)繼承權(quán)條款的法律性質(zhì)予以明確、加以區(qū)別的重要原因之一。 離婚協(xié)議中將含有“百年之后”、“繼承權(quán)”等內(nèi)容的條款認(rèn)定為“具有遺囑性質(zhì)”的案例還有不少。如：董某某、郭某與劉某繼承糾紛案5，案涉離婚協(xié)議約定為“甲乙雙方都同意將現(xiàn)有資產(chǎn)和遺產(chǎn)贈(zèng)送給兒子劉某，任何人不得侵害劉某的財(cái)產(chǎn)權(quán)?！痹跅l款表述出現(xiàn)“贈(zèng)送”二字的情形下，法院尚認(rèn)為“本案爭議條款作為離婚協(xié)議書的一部分，經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)的審核，被繼承人郝某甲與劉某甲在婚姻登記工作人員的面前簽名，排除欺詐脅迫情形的存在，爭議條款應(yīng)為被繼承人的真實(shí)意思表示。單純對照《中華人民共和國繼承法》第十七條6明確規(guī)定自書遺囑、代書遺囑等五種遺囑形式要件，雖然形式欠缺，但雙方簽訂的離婚協(xié)議書，已經(jīng)通過婚姻登記機(jī)關(guān)的審查并備案，且離婚協(xié)議書已經(jīng)生效，該條款即具有法律效力。另外，該條款不違反法律禁止性規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)屬合法。故上述條款屬于有效遺囑條款。” 又如徐某1與徐某2、徐某3繼承糾紛案7，案涉離婚協(xié)議約定為“徐榮君與董某1分割的所有房產(chǎn)繼承權(quán)歸原告（即徐某1）所有”，法院認(rèn)為“離婚協(xié)議中約定徐榮君、董某1分割的所有房產(chǎn)繼承權(quán)歸徐某1所有，但實(shí)際董某1將分割給自己的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的變更登記到自己與前夫的兒子董克凡名下，徐榮君也在去世前將自己對洪山區(qū)楊園南路徐東馨苑7棟1單元2302號房產(chǎn)的債權(quán)變更到自己與前妻的兒子徐某2名下。上述已經(jīng)離婚協(xié)議雙方在生前已經(jīng)處分的財(cái)產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)，在本案中本院不予處理”。由此可見，在這起案件中，離婚協(xié)議約定房產(chǎn)繼承權(quán)歸孩子所有，法院亦是將其視為“具有遺囑性質(zhì)”的條款。 離婚協(xié)議中的條款性質(zhì)并不是一概而論不可分割的，需要考量當(dāng)時(shí)男女雙方解除婚姻關(guān)系的背景、探究男女雙方最終作出財(cái)產(chǎn)處分背后的真實(shí)意思，繼而對各方權(quán)益適用正確法律規(guī)定，作出適當(dāng)?shù)奶幚怼?/strong> 寫在最后 通過本文的淺論，希望朋友們可以意識到一份專業(yè)的離婚協(xié)議及協(xié)議條款專業(yè)性的表達(dá)對于離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割及離婚后正確履行義務(wù)的重要性。如有較為特殊的約定需要寫進(jìn)協(xié)議，建議朋友們先咨詢專業(yè)人士為您根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況給予合理建議，避免日后因?yàn)殡x婚協(xié)議的表述不當(dāng)引發(fā)訟累而悔恨不已。 來源：家事訴訟與財(cái)富傳承 分享此文文章導(dǎo)航上一個(gè)上一篇文章福州律師評析：以自己的名義替第三人借款，應(yīng)由誰承擔(dān)還款責(zé)任？下一個(gè)下一篇文章福州家事律師分享：戀愛期間的轉(zhuǎn)賬是借款還是贈(zèng)與？相關(guān)文章男女戀愛總免不了財(cái)物贈(zèng)與往來，那分手后哪些錢需要?dú)w還，哪些無需返還，資深律師一文全教你！2025年4月30日福州律師分享：最高法發(fā)布第二批人民法院涉彩禮糾紛典型案例2025年4月24日專業(yè)福州婚姻律師告訴您：委托律師起草夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議在財(cái)產(chǎn)分割上有較大優(yōu)勢2025年4月22日福州專業(yè)婚姻律師推薦：簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議在涉及財(cái)產(chǎn)分割案件時(shí)更有可能獲法院支持——相關(guān)案例集成2025年4月16日福州律師評析：小三懷孕八個(gè)月，妻讓丈夫向小三承諾墮胎即給83萬元，事后卻反悔要求小三退還一半，你猜法院怎么判？–福州中院案例2025年4月9日福州律師評析：“孩子歸我，撫養(yǎng)費(fèi)我承擔(dān)”養(yǎng)不起還可以反悔嗎？2025年4月7日
