拆遷安置房具備過戶條件時，賣方有義務協助辦理過戶手續-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛11 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 房屋所在小區初始登記已獲通過，案涉房屋已經具備辦理個人不動產登記條件，購房者請求繼續履行合同，有事實和法律依詳情
福州中院大幅改判無權代理賣房違約責任，對合同約定予以全額支持，從19.3萬改判為60萬元-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛10 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 父母在未獲得子女授權的情況下，以子女名義與購房者簽訂《房屋買賣合同》，屬無權代理，子女明確拒絕追認，《房屋買詳情
約定買方可代為查詢賣方銀行征信及代辦產權等，賣方不提供最新銀行征信及未辦理一手權證不構成違約-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛9 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 1、公證《委托書》約定買方可代為查詢賣方銀行征信，故買方以賣方不提供征信報告為由不予繼續履行合同無事實及合同詳情
賣方未善意窮盡手段解押房產，雖不認定違約但單方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛08 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 賣方在與銀行初步溝通提前解押事宜未果的情況下，應合理提示購房者共同尋求解決方式，以示其已善意地窮盡了所有方法詳情
雙方均存在違約行為，法院可根據一方違約嚴重程度來確定其相應違約責任-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛07 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 買方在本案房屋買賣合同履行過程中違約情形更為明顯，按照雙方的約定及履約情況，認定買方應支付賣方違約金、律師代詳情
以套取銀行貸款為目的的房屋虛假交易無效，相關費用由原所有權人承擔-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛06 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 當事人基于委托借款關系所簽訂的房屋買賣合同自始無效。雙方另約定房屋過戶產生的費用由房屋原所有權人承擔的，委托詳情
是否屬于限購對象應以房屋買賣合同網簽時間為準，并非單純以二手房經紀買賣合同為準-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛05 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 非福州市五城區居民在五城區范圍購買商品住房，購房人需提供購房之日前兩年內累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保詳情
禁止農村土地買賣規定生效前所簽訂的房屋買賣合同有效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛04 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 1989年9月17日前的法律法規沒有禁止農村土地買賣的強制性規定，故農村房屋買賣合同有效。 案情簡介： 陳琛詳情
有其他證據證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 二手房買賣雙方在簽訂協議時所有權人尚未登記領取權屬證書，但在案證據體現其系訟爭房屋的權利人，登記領取權屬證書詳情
在合同已有明確約定前提下，稅費不確定及定金未支付不影響房屋買賣合同的生效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛02 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：合同在各方簽字蓋章后已發生法律效力，稅費的落實、定金的支付僅是各方當事人對交易流程的約定，不影響合同效力。 案詳情
