拆遷安置房具備過(guò)戶條件時(shí)，賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛11
改判要點(diǎn)： 房屋所在小區(qū)初始登記已獲通過(guò)，案涉房屋已經(jīng)具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記條件，購(gòu)房者請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，有事實(shí)和法律依詳情雙方均存在違約行為，法院可根據(jù)一方違約嚴(yán)重程度來(lái)確定其相應(yīng)違約責(zé)任-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛07
改判要點(diǎn)： 買(mǎi)方在本案房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中違約情形更為明顯，按照雙方的約定及履約情況，認(rèn)定買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金、律師代詳情公司為股東間轉(zhuǎn)讓股權(quán)提供擔(dān)保效力如何認(rèn)定？–福州律師蔡思斌原創(chuàng)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東退出公司的重要途徑。退出公司的股東為保障自身合法權(quán)益經(jīng)常會(huì)要求公司提供擔(dān)保。司法實(shí)務(wù)中對(duì)該擔(dān)保行為效力認(rèn)定詳情是否屬于限購(gòu)對(duì)象應(yīng)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，并非單純以二手房經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛05 ?
改判要點(diǎn)： 非福州市五城區(qū)居民在五城區(qū)范圍購(gòu)買(mǎi)商品住房，購(gòu)房人需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保詳情有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣(mài)家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛03
改判要點(diǎn)： 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議時(shí)所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭(zhēng)房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)詳情買(mǎi)受人怠于償還按揭貸款構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛05
改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定若其代為償還買(mǎi)受人銀行按揭貸款本息累計(jì)金額超過(guò)本金10%即構(gòu)成根本性違約的，若買(mǎi)受詳情
