房屋尚未辦理產權初始登記，法院能否判令開發商將權屬登記材料交予購房者？-商品房預售合同糾紛26 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月13日改判要點：審核辦理房屋總登手續是行政機關的職能，如開發商未在判決生效后十日內將辦理訟爭房屋的權屬證書相關資料交付購房者，詳情
購房人未足額支付購房款，開發商解除商品房買賣合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛23 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：購房人僅向開發商榕樹公司支付部份購房款，經開發商兩次催告，余款至今未依約支付，致使榕樹公司收取全部購房款之目的詳情
案件審理過程中解除合同條件成就，法院應當如何處理？-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛22 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：案件審理過程中，買受人逾期未歸還貸款時間已達到《商品房買賣合同》約定的解除條件，開發商有權解除合同 案情簡介：詳情
購房者向他人轉賬“抵償工程款”不構成支付首付款，開發商有權解除合同-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛21 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：購房者未提供證據證明其曾就購買案涉商品房的具體付款方式、付款時間與開發商另行達成合意，也未提供證據證明案外人系詳情
按日產生逾期辦證違約金系獨立債權，訴訟時效應獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛19 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：本案各方當事人采取以日為單位的累計方式計付逾期辦理房屋權屬證書的違約金，該違約金的數額隨著違約行為的持續發生而詳情
通過竣工驗收的房屋裂縫滲水，購房者是否有權拒收房屋？-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛17 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：房屋已通過竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收消防備案憑證》，符合合同約定的交房條件，房屋裂縫滲水問題系房屋整改范詳情
購房人未依約償還貸款，開發商代償后有權收回房屋并追究違約責任-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛18 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：開發商與購房人簽訂的《商品房買賣合同》及附件系雙方真實的意思表示，合法有效，各方均應按約履行。購房人未向銀行償詳情
逾期交房違約金系按日產生的獨立債權，訴訟時效應獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛16 ? ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點： 1、雙方當事人未對逾期交房違約金的支付日期進行約定的，逾期交房違約金系按日產生的獨立債權，每日違約金的訴訟時詳情
開發商解除房屋買賣合同所享有債權不具有優先性，不得直接抵扣代償款及律師費等-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛15 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點： 開發商主張在其應退還買受人的已付購房款中直接抵扣其替買受人償還銀行的代墊款、買受人違約應賠付的違約金，因違約詳情
